Xác định nhu cầu và quan hệ đại diện
Trao đổi mục đích sử dụng, khu vực, ngân sách, thời điểm chuyển vào và cách liên lạc; sau đó xác nhận phạm vi dịch vụ và thỏa thuận đại diện bằng văn bản.
Đại diện người mua
Mua nhà tại New York? Hãy bắt đầu với Daimian Dai.
Căn hộ cao cấp và nhà phố Manhattan, nhà Long Island, dự án căn hộ mới Queens. Làm rõ nhu cầu, so sánh từng căn, lên lịch xem nhà và phối hợp các bước từ đề nghị mua đến hoàn tất giao dịch.
Website cung cấp thông tin bằng nhiều ngôn ngữ. Tư vấn hiện chủ yếu bằng tiếng Trung và tiếng Anh.
Từ buổi trao đổi đầu tiên đến khi hoàn tất giao dịch
Lập danh sách để so sánh
So sánh từng căn theo giá chào, thông tin thuế và phí quản lý hiện có, bố trí, hướng, dịch vụ tòa nhà và nội dung cần xác minh. Phân biệt căn do chủ đầu tư bán, căn hộ bán lại và nhà phố nguyên căn.
Hẹn xem và kiểm tra thực tế
Sắp xếp xem nhà theo lịch của bạn. Chú ý ánh sáng, tiếng ồn, lối đi và tình trạng bảo trì; ghi lại các điểm chưa rõ trong tài liệu bán hàng để kiểm tra thêm.
Thảo luận đề nghị mua và điều kiện
Xem xét giá, thanh toán, vay vốn, thời gian và các điều kiện khác dựa trên nhà so sánh và kế hoạch của bạn. Đàm phán theo phạm vi đại diện đã thống nhất, không cam kết mức giảm giá cụ thể.
Phối hợp kiểm tra và hoàn tất giao dịch
Phối hợp hồ sơ, lịch hẹn và tiến độ với luật sư, bên cho vay và chuyên gia kiểm định hoặc kỹ thuật bạn chọn. Hợp đồng, quyền sở hữu, tài chính và kỹ thuật do chuyên gia tương ứng kiểm tra.
Phạm vi công việc, cách liên lạc, thù lao và quan hệ đại diện được trao đổi trước và xác nhận bằng văn bản theo yêu cầu áp dụng. Các vấn đề pháp lý, thuế, vay vốn và kỹ thuật nhà ở cần được chuyên gia tương ứng kiểm tra.
Lên kế hoạch xem nhà trước khi đến New York
Nếu chuyến đi ngắn, hãy trao đổi từ xa trước về điều kiện bắt buộc, điểm không chấp nhận, kế hoạch vay và địa chỉ bạn quan tâm. Cùng xác định ưu tiên và lịch xem nhà phù hợp. Xem nhà và gặp tại văn phòng cần có lịch hẹn được hai bên xác nhận.
Bắt đầu từ khu vực và loại nhà bạn quan tâm
Câu hỏi trước khi tư vấn
Tôi ở nước ngoài, nên cung cấp gì khi liên hệ?
Hãy chia sẻ khu vực, khoảng ngân sách, loại nhà, thời gian đến New York, múi giờ và ngôn ngữ liên lạc mong muốn. Không gửi giấy tờ tùy thân, số tài khoản hoặc chứng minh tài chính trong yêu cầu trên website.
Website có hiển thị mọi nhà đang bán không?
Không. Đây là các dự án tuyển chọn. Từng căn, giá và lịch xem cần xác nhận riêng. Bạn cũng có thể gửi địa chỉ thấy trên nền tảng khác để cùng cân nhắc so sánh.
Làm sao biết phạm vi đại diện và phí?
Trước khi thuê môi giới, trao đổi ai đại diện cho bên nào, công việc, cách liên lạc và thù lao, rồi xác nhận bằng văn bản. Hỏi luật sư của bạn về vấn đề pháp lý.
Chia sẻ kế hoạch của bạn tại New York.
Gửi bất động sản quan tâm, ngân sách và thời gian dự kiến qua WhatsApp hoặc email. Tư vấn theo lịch hẹn; không cam kết thời gian phản hồi cụ thể.
Website cung cấp thông tin bằng nhiều ngôn ngữ. Tư vấn hiện chủ yếu bằng tiếng Trung và tiếng Anh.
Văn phòng — vui lòng đặt lịch trước
Great Neck
98 Cuttermill Road, Suite 343, Great Neck, NY 11021Manhattan
142 W 57th St, Suite 1009, New York, NY 10019
Mã QR WeChat
Quét bằng WeChat hoặc lưu ảnh rồi chọn ảnh trong tính năng quét của WeChat.