市场观察 · 曼哈顿
曼哈顿豪宅一周45笔签约：34套Condo，买家应如何缩小选择？
11月2日至8日，曼哈顿400万美元及以上住宅录得今年以来签约最多的一周。比较豪宅时，楼栋、单位和交房时间仍要分别核实。
统计期间：2026年11月2日至8日；周报于11月9日查阅。
本周动态：Condo占签约多数
Olshan周报记录曼哈顿400万美元及以上住宅签约45笔，比前一周多11笔，包括34套Condo、7套Co-op和4栋Townhouse。其中14笔的挂牌要价至少为1000万美元。这里统计的是签约；挂牌价和最终成交价可能不同。
买家准备：先看单位，再看同楼比较
同一楼栋的高低楼层、朝向与采光可能差别很大。看房时可以用同一张表比较每套的室内动线、朝向、窗外遮挡、月度费用以及交房时间。把已签约房源当作市场参考，并另行确认哪些单位仍能预约。
卖家准备：用相近房源校准定价
一周的签约量可以帮助判断市场活跃程度。定价时，先找同类楼栋及相近面积、楼层和装修条件的房屋，再把目前挂牌、已经签约与完成过户的记录分开看。若有置业或出售计划，欢迎联系戴冕，按时间与预算梳理下一步。
