曼哈顿豪宅成交观察：Sutton Tower 三卧住宅约794万美元成交

新近报道中的一笔高端住宅成交

CityRealty 9月16日的成交回顾提到 Sutton Tower 的65A住宅。StreetEasy 的 Corcoran 房源历史显示，这套三卧、三间半卫、约2,295平方英尺的 Condo 于9月3日以 $7,942,168 成交，此前挂牌价为 $8,100,000。这是一笔已记录的历史交易，不是当前可购房源。

成交活跃度与价格要分开看

同一周报统计，曼哈顿9月6日至12日共记录294笔住宅公寓交易，数量较前一周增加12%；但总成交金额略有下降，统计期也包含劳动节假期。个别高端成交提供了比较依据，却不能据此判断所有豪宅都在涨价。

把成交资料转化为看房问题

比较同栋楼住宅时，可以把户型、楼层、朝向、景观和每月费用逐项列出来，再选择条件接近的成交作参考；一套住宅的成交金额不能直接套用到其他单位。

9月17日查阅时，Sutton Tower 官方房源页仍展示其他住宅。欢迎联系戴冕，按您的预算和居住计划比较曼哈顿 Condo，并在预约前确认具体单位的可售状态与交易条件。